Üniversitelerin yeni eğitim dönemine başlamasıyla Batman’a gelen öğrenci ve öğretmenlerin kiralık konut talebi piyasayı hareketlendirdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, kentte kiralık daire açısından ciddi bir arz sıkıntısı bulunmadığını ancak kira bedellerinin yükseldiğini söyledi.
Batman’da ilanlarda yer alanların yanı sıra toplamda yaklaşık bin 500 kiralık daire bulunduğunu belirten Değirmenci, fiyatların konutun bulunduğu bölge ve durumuna göre 5 bin TL’den başlayıp 60 bin TL’ye kadar çıktığını ifade etti.
Öğrencilerin bütçesi kiralara yetmiyor
Öğrencilerin daha çok kentin orta kesimlerindeki mahalleleri tercih ettiğini belirten Değirmenci, bu bölgelerde kira fiyatlarının da talep nedeniyle arttığını kaydetti.
Öğrencilerin kalabileceği dairelerin genellikle 10 bin, 15 bin ve 20 bin TL seviyelerinde olduğunu aktaran Değirmenci, bu rakamların öğrencilerin ekonomik imkânlarını zorladığını söyledi. Ailelerin tercih edebileceği bazı dairelerde ise kiraların 20 bin TL ile 60 bin TL arasında değiştiğini belirtti.
Ev sahiplerine öğrenci çağrısı
Değirmenci, ev sahiplerinden öğrencileri kiracı olarak dışlamamalarını istedi. Öğrencilerin de toplumun bir parçası olduğunu belirten Değirmenci, “Biz öğrenciye kiralık daire vermiyoruz” anlayışından vazgeçilmesi çağrısında bulundu.
Yeni yapılaşma dengeli olmalı
Kira fiyatlarının 60 bin TL seviyesine ulaşmasını piyasanın üst noktası olarak değerlendiren Değirmenci, alt gelir gruplarındaki kiraların da yükselmesinin öğrenciler, orta gelirli vatandaşlar ve emekliler açısından daha büyük sorun oluşturabileceğini söyledi.
Batman’da yeni yapılaşmanın belirli bölgelerde yoğunlaşmasının piyasa dengesini etkilediğini belirten Değirmenci, inşaat ruhsatlarının kentin farklı bölgelerine dengeli şekilde dağıtılmasının konut piyasasına olumlu katkı sağlayacağını ifade etti.
Kira artışları için net düzenleme önerisi
Kira artışlarının kontrol altına alınabilmesi için daha belirgin bir politika oluşturulması gerektiğini dile getiren Değirmenci, kira artış oranlarının hangi ölçütlere göre belirleneceğinin netleştirilmesini istedi.
Bazı ev sahiplerinin mevcut kiracı çıktıktan sonra konutu yüksek bedelle yeniden kiraya vermeye çalıştığını belirten Değirmenci, kira piyasasında daha sağlıklı bir denge oluşturulması gerektiğini söyledi.
