Pazaryeri Mahallesi'nde Çekme Mesafesi Güncellendi
Batman Belediyesi, 03 Haziran 2025 tarihli meclis kararıyla Pazaryeri Mahallesi 3241 ada 6 no.lu parsel için imar planı değişikliğine gitti. Plan değişikliği kapsamında, konut alanı olarak planlanan parselin Taks (taban alanı katsayısı) ve Emsal (inşaat yoğunluğu) değerleri değiştirilmeden, ön çekme mesafesi 5 metreden 3 metreye düşürüldü. Diğer çekme mesafelerinde ise herhangi bir değişiklik yapılmadı. Söz konusu düzenleme, parselin mevcut imar hakkını daha verimli kullanmasına olanak sağlayacak.
Gap Mahallesi'nde Yapılaşma Mesafesi Yeniden Belirlendi
Gap Mahallesi 4002 ada 14 no.lu parsel için yapılan plan değişikliğinde ise 10 metrelik yoldan olan çekme mesafesi 5 metreden 4.5 metreye düşürüldü. Bu cephede 1.5 metreye kadar açık veya kapalı çıkma yapılabilecek. Yan bahçe mesafesi ise 3 metre olarak korunarak herhangi bir çıkmaya izin verilmeyecek. Emsal ve yapı nizamı gibi temel imar değerlerinde ise herhangi bir değişiklik yapılmadı.
Gültepe Mahallesi'nde Taks Değeri Arttırıldı
Gültepe Mahallesi 3738 ada 1 no.lu parselde yapılan imar planı değişikliği ile Taks değeri %30’dan %50’ye çıkarıldı. Ticaret+Konut alanı olarak planlanan parselde kat sayısı ve emsal değeri aynı kalırken, yeni planlamayla yapılaşma yoğunluğu artırıldı. Parselin güçlü ulaşım bağlantılarına sahip olması ve kent merkezinde prestijli bir noktada bulunması dikkate alınarak, çevre yapılaşma bütünlüğü de korunmuş oldu.
Körük Mahallesi’nde Parsel Tevhidine Yönelik Değişiklik
Körük Mahallesi 4500 ada 1, 2 ve 4 no.lu parseller için yapılan değişiklikle, parsellerin birleştirilmesini engelleyen ifraz çizgileri kaldırıldı. Mevcut Taks değeri 0.25, emsal değeri ise 1.30 olarak korunurken, yapılaşma düzeni ayrık nizam ve 6 katlı konut alanı olarak belirlendi. Parsellerin birleştirilmesi işlemi imar plan değişikliğinin onaylanmasının ardından gerçekleştirilecek.
